Baugenehmigung für 4 Doppelhäuser | Grundstück nähe Wolkersdorf

2123 Wolfpassing an der Hochleithen

Beschreibung

Baugenehmigung für 4 Doppelhäuser | Grundstück nähe Wolkersdorf

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ECKDATEN:
+ Gesamtfläche: ca. 2.474 m² (auch teilbar)
+ Zufahrt von zwei Seiten

BEBAUUNG:
Das Grundstück kann unterschiedliche bebaut werden:

  • vorderer Bereich zu 100%, geschlossen (Bereich an der Hauptstraße)
  • mittlerer Bereich zu 60%
  • hinterer Bereich zu 35%

Seitens der Gemeinde gibt es keine besonderen Bestimmungen, wie groß ein Grundstück mindestens sein muss. 

Das Grundstück könnte somit in drei, aber auch vier Teile geteilt werden. Es ist nur abzuklären, ob bei einer Drei- oder Mehrfachteilung die Zufahrt zum mittleren Grundstück gewährleistet ist. Das kann ein Fahnengrundstück sein oder mit einem Servitut geregelt werden. 

Bei der Teilung und Schaffung weiterer Parzellen ist eine Aufschließung an die Gemeinde zu begleichen. Bei neuerlicher Bebauung des bestehenden Grundstückes ist eine Ergänzungsabgabe an die Gemeinde zu bezahlen. 

Die Bebauung hat zuerst an der Straßenfront (Hauptstraße) zu erfolgen, erst dann wird einer Bebauung im hintern Teil zugestimmt. 

Es gilt die NÖ Bauordnung. Es gibt keine genauere Ausformulierung der Gemeinde. Daher gibt es auch keine fixe Anzahl von Wohneinheiten, die auf einer Parzelle errichtet werden dürfen. 

Das Bauamt der Gemeinde Hochleithen für Fragen gerne zur Verfügung. Es ist jedenfalls das Gespräch mit der Gemeinde / dem Bauamt zu suchen und das geplante Projekt abzustimmen. 

Wir raten jedem Interessenten sich bei der Gemeinde über die genauen Bebauungsmöglichkeiten zu erkundigen. 

LAGE / NAHVERSORGUNG

+ Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort 
+ Nahversorger zu Fuß erreichbar
+ Autobahnanschluss ca. 3km entfernt
 

Kaufpreis€ 999.000,-
Finanzierungshilfe wird geboten.

 

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
Tel.: +43 699 / 11 69 46 30
E-Mail: boro@immonestor.at
Wagramer Straße 102, 1220 Wien
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Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.

Wolfpassing

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m
  • Bahnhof 3000 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Polizei 5500 m
  • Post 5500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 3500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 6000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 4000 m
  • Bäckerei 5000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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