Zum Verkauf gelangt ein Grundstück in Bester Lage und guter Infrastruktur!
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Sichere Kapitalanlage statt Sparbuch!
Das Grundstück ist ca. 1.686 m² groß und ist auf zwei Parzellen aufgeteilt!
Bebauungsbestimmungen:
+ Bauklasse I ,II
+ Bauhöhe 6,63 Meter
+ 40% bebaubare Fläche
Informationen zu den Wohneinheiten:
+ Bereits genehmigtes Bauträgerprojekt mit 2 Wohnheiten
+ Wohnnutzfläche pro Wohneinheit 123,65 m²
+ die Wohneinheiten verfügen über ein Erd- und Obergeschoss
+ pro Wohneinheit 1 Stellplatz möglich
Weitere Informationen:
+ das Grund ist straßenseitig 23,04m lang
+ ohne Altbestand
+ Wasser und Strom auf dem Grundstück vorhanden
+ bereits vorhandene und genehmigte Baupläne für ein Doppelhaus liegen vor
+ zum Kaufpreis kommen noch die bereits bezahlten Aufschließungskosten
+ keine Verbauungsverpflichtung
Kaufpreis: € 590.000.-
Aufschließungskosten: € 33.873.-
Provision: 3% + USt.
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Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine.
Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung:
Frau Liliya Mytsko, MSc.
Tel.: +43 660 / 199 21 38
E-Mail: lm@immonestor.at
Wagramer Straße 102, 1220 Wien
www.immonestor.at
NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
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Unser Service endet nicht mit der Unterschrift.
Wir begleiten Käufer:innen und Verkäufer:innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie.
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Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können.
Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar.
Das Schwadorfer Ortszentrum mit Nahversorgern, Banken, Kindergarten, Volksschule, Mittelschule, Ärzten, diversen Gastronomiebetrieben und einem modernen Hallenbad ist auch gut zu Fuß erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage bringt Sie der Autobus in 35 Minuten bequem nach Wien- Simmering. Parndorf ist rund 20 Autominuten entfernt. Der Flughafen Wien-Schwechat ca. 10 Autominuten.
