Wunderschönes Grundstück in Wien mit viel Potenzial und bereits genehmigter Baugenehmigung !!
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Das straßenseitige Hanggrundstück ist ca. 2.000 m² groß und verfügt bereits über eine Baugenehmigung für ein Einfamilienhaus. Lt. Baupolizei und der MA 21 wären durchaus mehrere Häuser möglich. Für weitere detaillierte Bauinformationen werden Sie ersucht sich an die zuständigen Ämter zu wenden. Das bereits vorhandene Gebäude verfügt über einen Fassadeschutz daher liegt es in einer so genannten Schutzzone.
Bebauungsbestimmungen:
+ Bauklasse I (vorderer Teil des Grundstückes 4,5 m, hinterer Teil bis 6,5 m)
+ geschlossene Bauweise (vorderer Teil des Grundstückes 100% bebaubar)
+ Bauland Wohngebiet
Kaufpreis: € 5.000.000,-
Provision: 3% + USt.
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Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine.
Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung:
Frau Liliya Mytsko, MSc.
Tel.: +43 660 / 199 21 38
E-Mail: lm@immonestor.at
Wagramer Straße 102, 1220 Wien
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NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
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Unser Service endet nicht mit der Unterschrift.
Wir begleiten Käufer:innen und Verkäufer:innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie.
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Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können.
Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar.
Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe des Pötzleinsdorfer Schlosses und verfügt somit über viele Anschlüsse zu öffentlichen Verkehrsmitteln, sowohl Nahversorger als auch Erholungsgebiete.
