Aspern I Modernes Reihenhaus in absoluter Ruhelage- PROVISIONSFREI

1220 Wien,Donaustadt

Beschreibung

Aspern I Modernes Reihenhaus in absoluter Ruhelage- PROVISIONSFREI

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Das einzigartige Reihenhaus bietet alles, was man sich für ein modernes und bequemes Leben wünschen kann. Die Fläche des Hauses erstreckt sich auf ca. 110 m². Die praktische Aufteilung der Zimmer und der zentrale Zugang sorgen für einen erhöhten Wohnkomfort sowie hervorragende Wohnqualität. Die großen Fenster dieser Immobilie verleihen allen Räumen viel Helligkeit. Ein Highlight bildet außerdem der großzügige und sonnige Garten.

Aufteilung des Hauses:

Erdgeschoss:

  • Vorraum: ca. 4,51 m²
  • Wohnküche: ca. 44,49 m²
  • WC: ca. 1,49 m²
  • Abstellraum: ca. 2,12 m²
  • Terrasse: ca. 20,16 m²

Obergeschoss:

  • Zimmer ca. 14,34 m²
  • Zimmer: ca. 13,28 m²
  • Zimmer: ca. 11,87 m²
  • Bad mit WC: ca. 9,27 m²
  • Flur: ca. 8,33 m²

Für die Ausstattung dieser Immobilie wurden moderne und qualitätvolle Materialien, sowohl heimischer als auch internationaler Hersteller, verwendet.

Besonderheiten der Ausführung: 

  • Flügelüberdeckende Sicherheits-Eingangstüre mit einem zusätzlichen Schließsystem
  • Hochwertige Holz-Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung vom österreichischen Hersteller 
  • Klimaanlage in allen Räumen
  • Eigene Energieversorgung durch eine Photovoltaikanlage
  • Umweltfreundliches Heizen durch die moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe 
  • Fußbodenheizung ist in allen Räumen inkl. Keller vorhanden
  • Die Innenstiege ist mit hochwertigem Holzparkett bezogen
  • Echtholzdielen vom österreichischen Quelitätshersteller
  • Erstklassige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch
  • Elektrische Rollläden an den Fenstern
  • Der Keller kann als Büro oder für Freizeitaktivitäten genützt werden.

Die ruhige Lage und die Nähe zur Kirschenallee bieten zusätzlich zum eigenem Garten eine weitere Möglichkeit für Aktivitäten im Freien. Die Buslinie 98A ist in wenigen Gehminuten zu erreich und bringt Sie schnell zur U-Bahnlinie U2. Alle Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe.

 

Kaufpreis:    

  •     Belagsfertig           € 775.900,-
  •     Schlüsselfertig       € 809.900,-

BK:                       ca. € 148,43

Finanzierungshilfe wird geboten.


Diese Immobilie wird schlüsselfertig übergeben. 

 

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Frau Liliya Mytsko, MSc.
Tel.: +43 660 / 199 21 38
E-Mail: lm@immonestor.at
Wagramer Straße 102, 1220 Wien
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NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

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Diese Immobilie liegt in der Näher der Kischenallee im Stadtteil Aspern. In der unmittelbaren Umgebung befinden sich eine Apotheke, ein Supermarkt und öffentliche Verkehrsmittel.

  • Dielen
  • Fliesen
  • Granit
  • Parkett
  • Luftwärmepumpe
  • Solarenergie
  • Fußbodenheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Bad mit Fenster
  • Bad mit WC
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum
  • Klimaanlage
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Rollladen
  • Toilette
  • Pultdach
  • Fertigteil
  • Schlüsselfertig mit Keller

Energieausweis

  • HWB B, 31.01 kWh/m2a
  • fGEE A+, 0,63
  • gültig bis 05.12.2031

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 2000 m
  • Straßenbahn / Bus 2000 m
  • Bahnhof 2000 m
  • Autobahnanschluss 4500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 1000 m
  • Bäckerei 1500 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 1500 m
  • Kindergarten 1500 m
  • Universität 2000 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Bank 1500 m
  • Geldautomat 1500 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 2000 m

Gesundheit

  • Arzt 1000 m
  • Apotheke 1000 m
  • Krankenhaus 3000 m
  • Klinik 6500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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