Erstbezug | Stillvolle Wohnung im Herzen von Wien I Rochusmarkt
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Diese Wohnung ist der perfekte Mix aus dynamischem Stadtleben und der idyllischen Ruhelage. Während der Nahe gelegene Rochusmarkt und die Attraktionen der Innenstadt für die Abwechslung sorgt, bietet der 300 m entfernte Donaukanal den Rückzug im Grünen.
Die Immobile erstreckt sich über ca. 59 m² und überzeugt mit ihrer praktischen Aufteilung sowie der hochwertigen Ausrichtung.
Highligts der Wohnung:
- Große Räume
- Echtholz-Böden
- Hochwertige Fliesen in den Nassräumen
- Mehrfachverglaste Fenster mit Sonnenschutz
- Exklusive Sanitäranlagen
- Bad mit einer Walk-in Dusche
- Getrennte Toilette mit einem Handwaschbecken
- Die Reparaturrücklage des Hauses weist ein Guthaben von ca. 90.000 € auf, es sind keine größeren Sanierungen geplant.
Zudem ist die Wohnung sehr hell, was den Räumen einen zusätzlichen Charme verleiht. Ein weiterer Pluspunkt ist der Erstbezug, sodass Sie Ihr eigenes Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten können.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, die Station Rochusgasse der U-Bahnlinie U3 ist in ca. 7 Gehminuten erreichbar. Außerdem verkehrt in unmittelbarer Näher die Buslinie 4A sowie die Straßenbahnlinie 1. Der Knoten Prater stellt auch für Autofahrer eine ausgezeichnete Anbindung mit äußeren Bezirken der Stadt dar.
Kaufpreis: Schlüsselfertig: € 420.000,-
BK: € 201,34
Finanzierungshilfe wird geboten.
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NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
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Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar.
Diese Wohnung befindet sich in der Nähe des Rochusmarktes und der Landstraße. In der Umgebung finden sich Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten. Zudem bietet die Lage viele unterschiedliche Einkaufsmöglichkeiten.
