Familienparadies | Traumhafte Villa mit Sauna und Pool!

1220 Wien,Donaustadt

Beschreibung

Familienparadies | Traumhafte Villa auf Eigengrund mit Sauna und Pool

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Die Grundstücksfläche beträgt ca. 833 m².
Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, die sich auf zwei Etagen verteilen. Die Räume sind alle großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Betreten Sie das Haus und lassen Sie sich von der hellen und freundlichen Atmosphäre begeistern. Der großzügige Eingangsbereich führt Sie direkt in den gemütlichen Wohnbereich, der durch die großen Fenster viel Licht und einen atemberaubenden Grünblick bietet.


Auf dem Grundstück befindet sich eine Villa mit folgender Raumaufteilung:

  • 1 Wohnzimmer (ca. 35,01 m²)
  • 2 Schlafzimmer (ca. 17,45 m² + ca. 54,78 m²)
  • 1 Küche (ca. 19,06 m²)
  • 1 Essbereich (ca. 13,32 m²)
  • 1 Bad (ca. 12,20 m²)
  • 1 WC (ca. 1,47 m²)

Zusätzliche Extras:

  • Fußbodenheizung
  • Gas-Zentralheizung
  • Kamin und Kachelofen
  • Swimmingpool (Maße: 9 m x 4 m x 1,5 m)
  • Sehr gute Aufteilung!
  • Teil unterkellert
  • Bungalow als Massivbau
  • Doppelt verglaste Fenster
  • Thermofassade
  • Garage für 2 Autos (ca. 36 m²)
  • Carport
  • Grillplatz mit Geräten
  • Auf dem Grundstück befindet sich ein weiteres Nebenhaus. Dieses verfügt über einen Raum mit einer Sauna sowie mit einer Vorbereitung für ein Bad und ein WC. Weiteres ist eine Terrasse verfügbar.

Alle Anschlüsse befinden sich auf dem Grundstück (Gas, Wasser, Strom und Kanal).
Es handelt sich um Bauklasse 1. Es kann bis 6,5 m Höhe ogk bebaut werden.
Weitere Details finden Sie auf Anfrage in den Dokumenten.

 

Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung.
Alle Nahversorger sowie der Bahnhof Süßenbrunn befindet sich in der Nähe.
+ Bahnhof: R1, REX1, S1
+ Bus: 25A, 25B


Kaufpreis:             € 899.000,-
Provision:              3% + USt.

Finanzierungshilfe wird geboten.

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
Tel.: +43 699 / 11 69 46 30
E-Mail: boro@immonestor.at
Wagramer Straße 102, 1220 Wien
www.immonestor.at

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Das Haus befindet sich im 22. Bezirk, in der Nähe des Süßenbrunn Bahnhofs. Es handelt sich um ein Einfamilienhaus, welches in einer ruhigen Wohngegend liegt. In der Umgebung gibt es sowohl Bus- als auch Bahnhofanbindungen, die eine gute Verkehrsanbindung gewährleisten. Die Lage ist somit sowohl für Pendler als auch für Familien geeignet. Die Gegend besticht durch die Schulen, Kindergärten und die familienfreundliche Nachbarschaft mit Freizeitmöglichkeiten in der Nähe.

  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Kamin
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Carport
  • Garage
  • Parkplatz
  • Fitnessraum
  • Gartennutzung
  • Grillstelle
  • Sauna
  • Swimmingpool
  • Wintergarten
  • Kunststofffenster
  • Toilette
  • Massiv
  • Ziegel
  • Grünblick

Energieausweis

  • HWB C, 56.5 kWh/m2a

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 2500 m
  • Straßenbahn / Bus 5000 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 2000 m
  • Bäckerei 2000 m
  • Einkaufszentrum 3500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 2000 m
  • Kindergarten 2500 m
  • Universität 4500 m
  • Höhere Schule 5000 m

Gesundheit

  • Arzt 2500 m
  • Apotheke 2000 m
  • Klinik 6500 m
  • Krankenhaus 5500 m

Sonstige

  • Bank 2000 m
  • Geldautomat 2000 m
  • Post 2000 m
  • Polizei 2000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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