Nähe Schloss Schönbrunn | Neubauwohnung mit 3 Zimmern

1140 Wien,Hietzing

Beschreibung

Nähe Schloss Schönbrunn | Neubauwohnung mit 3 Zimmern

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Diese gepflegte 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen zentralen Lage des 14. Gemeindebezirks. Sie ist zentral begehbar und verfügt über ca. 88 m².

Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock (mit Lift) eines 5-stöckigen Gebäudes.
Hierzu die Eckdaten:

  • 1 Wohnzimmer: ca. 31,55 m²
  • 1 Küche (DAN-Einbauküche mit Siemensgeräten): ca. 9,53 m²
  • 2 Schlafzimmer: ca. 13,19 m² und ca. 14,84 m²
  • 1 Bad mit Dusche und Wanne: ca. 6,07 m²
  • 1 separates WC: ca. 1,26 m²
  • 1 Vorraum: ca. 5,38 m²
  • 1 Flur: ca. 4,47 m²
  • 1 Abstellraum: ca. 0,97 m²

Weitere wichtige Informationen zur Wohnung:
+ Personenlift
+ Die Fenster verfügen über eine 3-Fach-Verglasung (Sanierung 2019) inkl. Außenjalousien.
+ Die Nassräume sind verfliest und die Wohnräume mit Parkett ausgestattet.
+ Die Wohnung wird voll-möbliert (mit Ausnahme der persönlichen Gegenstände) verkauft.
+ Im Jahr 2017 wurde diese Wohnung Kernsaniert. Im Zuge dessen wurde der Strom neu gemacht (inkl. Bewegungsmelder im Gang) und die Wasserleitungen neu gelegt.
+ Das Badezimmer wurde 2017 ebenso neu gemacht und hochwertig ausgestattet. (Doppelwaschbecken mit Grohe Armatur, etc.). Das WC wurde mit einem Handwaschbecken ausgestattet.
+ DAN-Einbauküche mit SIEMENS-Geräten
+ Sicherheitstüre!
+ Alle Innentüren bestehen aus Echtholz.
+ Fahrradraum im Gebäude

Auf Anfrage genaueres sowie eine Besichtigung!

Diese Immobilie befindet sich in einer sehr guten Infrastruktur sowie Verkehrsanbindung.
Alle Nahversorger befindet sich in der Nähe.

 

Kaufpreis:           € 399.000,-
BK:                     ca. € 580 (inkl. USt., Rücklage, Heizung, Warmwasser, Verwaltungskosten und Liftkosten)
Provision:           3% + USt.

Finanzierungshilfe wird geboten. 

 

Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
Tel.: +43 699 / 11 69 46 30
E-Mail: boro@immonestor.at
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
www.immonestor.at

NESTOR Immobilien GmbH & Co KG

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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Die Wohnung ist perfekt gelegen. Ca. 50 m von der Wohnung entfernt befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Wie z.B. Spar, Billa, Penny, Bipa und DM. Ebenso schnell erreicht man eine Apotheke, Blumengeschäft, Frisör und Paketshop. Den Meiselmarkt erreicht man in nur wenigen Gehminuten. Sich entspannen und einfach gutes Essen genießen können Sie in den nahe umliegenden Restaurants. In der Nähe können Sie einige Restaurants besuchen. Falls Sie doch die Zeit in der Natur nach einem langen Tag bei der Arbeit verbringen möchten, können Sie das in dem Schönbrunner Park machen. Den erreichen Sie in nur 1 Straßenbahn Station. Die Straßenbahn Station Linzer Straße/Johnstraße der Linien 52 und 10 befindet sich praktisch vor der Tür des Hauses. Die Buslinie 10A kann man in 2 Gehminuten erreichen. Ebenso erreicht man in ca. 10 Gehminuten die U4 und in ca. 8 die U3. Für Autofahrer ist es nicht weit zur West- und Südautobahn.

  • Estrich
  • Fliesen
  • Parkett
  • Fernwärme
  • Zentralheizung
  • Wohnküche / offene Küche
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Getrennte Toiletten
  • Flachdach
  • Massiv
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB C, 58.2 kWh/m2a
  • fGEE E, 3,16
  • gültig bis 18.09.2029

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 1000 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 1000 m
  • Autobahnanschluss 4000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1000 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 1000 m
  • Krankenhaus 2000 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 2000 m

Sonstige

  • Geldautomat 1000 m
  • Bank 1000 m
  • Post 1000 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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