Traumhaftes Baugrundstück in Leobendorf – Ihr Eigenheim mit Grünblick
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Willkommen in Ihrem neuen Traumparadies – einem wunderschönen Baugrundstück in der idyllischen Gemeinde Leobendorf, Niederösterreich! Hier erwartet Sie eine außergewöhnliche Gelegenheit, Ihr Eigenheim zu verwirklichen und in eine Lebensqualität einzutauchen, die für viele unerreichbar scheint.
Genießen Sie den atemberaubenden Grünblick, der Ihnen nicht nur eine malerische Aussicht, sondern auch die Ruhe und Entspannung bietet, die Sie nach einem hektischen Tag verdienen. Stellen Sie sich vor, wie Sie auf Ihrer eigenen Terrasse sitzen, den Blick über die sanften Hügel und die üppige Natur schweifen lassen – eine Oase der Gelassenheit direkt vor Ihrer Haustür.
Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend: Ein Bus verbindet Sie schnell und unkompliziert mit dem restlichen Umland. So sind Sie sowohl in der Stadt als auch in der Natur immer gut angebunden.
Leobendorf ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Lebensgefühl. Umgeben von der herrlichen Natur Niederösterreichs, bietet die Gemeinde zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Ob Spaziergänge, Radtouren oder Familienausflüge – hier wird jeder Tag zum Abenteuer. Nutzen Sie diese einmalige Chance und gestalten Sie Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen und Vorstellungen. Lassen Sie sich von der charmanten Umgebung inspirieren und genießen Sie das Leben in vollen Zügen.
Bebauungsbestimmungen:
- Bauklasse 1 & 2, BW-2WE
- Die Aufschließungskosten bezahlt der Eigentümer!
- Das Grundstück ist unbebaut und fast quadratisch. Es befindet sich in der Zentrumszone.
- Straßenfront: ca. 21 m
Dieses Grundstück zeichnet sich durch eine ruhige Lage aus - in der unmittelbaren Umgebung sind überwiegend Einfamilienhäuser zu finden. Der Standort bietet eine gute Infrastruktur, gepaart mit schneller Erreichbarkeit aller Geschäfte des täglichen Gebrauchs.
Kaufpreis: € 347.000,-
Provision: 3% + USt.
Finanzierungshilfe wird geboten!
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Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine.
Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung:
Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
Tel.: +43 699 / 11 69 46 30
E-Mail: boro@immonestor.at
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
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NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
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Unser Service endet nicht mit der Unterschrift.
Wir begleiten Käufer:innen und Verkäufer:innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie.
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Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können.
Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dieses attraktive Baugrundstück in Leobendorf, Niederösterreich, bietet eine ideale Lage für Ihr Eigenheim. Nur wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt, profitieren Sie von der Nähe zu einer Vielzahl von Einrichtungen. Eine Apotheke, Schule, Kindergarten sowie ein Supermarkt sind in unmittelbarer Umgebung. Auch eine Bank, ein Geldautomat und die Post sind schnell erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr durch Buslinien sorgt für zusätzliche Mobilität. Hier wohnen Sie zentral und dennoch ruhig!
