Nähe Reumannplatz | Charmante 3-Zimmer-DG-Wohnung im Herzen Favoritens
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – mitten in Wien und doch angenehm ruhig gelegen. Diese attraktive Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen nicht nur eine hervorragende Lebensqualität, sondern auch eine ideale Lage im 10. Bezirk – ein perfektes Zusammenspiel von urbanem Flair und ruhigem Wohnkomfort.
Mit einer großzügigen Fläche von ca. 65 m² und drei hellen, lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung der perfekte Rückzugsort für Singles, Paare oder kleine Familien. Die geschmackvolle Ausstattung mit hochwertigen Fliesen und Parkett sorgt für ein ansprechendes Wohnambiente, das zum Verweilen einlädt.
Lage – urban, zentral und perfekt angebunden
Nur wenige Schritte entfernt finden Sie Bus- und Straßenbahnlinien sowie die U-Bahn-Station Reumannplatz. Das Wiener Stadtzentrum ist in wenigen Minuten erreichbar, und auch der Bahnhof in der Nähe sorgt für optimale Anbindung in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Freizeitangebote sind bequem fußläufig erreichbar.
Raumaufteilung:
- Wohnzimmer: hell & freundlich
- 2 Schlafzimmer: gemütlich & ruhig
- Küche: funktional & kompakt
- Bad mit Dusche & WC: modern gefliest & gepflegt
- Vorraum: einladend & praktisch
Ausstattung & Highlights:
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3 lichtdurchflutete Zimmer mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten (Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer)
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Ein Kaminanschluss ist vorhanden – für behagliche Wärme
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Gepflegter Gemeinschaftsgarten im Innenhof – ideal zum Entspannen oder Spielen
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Wertiges Mehrfamilienhaus in zentraler Lage
Eckdaten:
- Kaufpreis: € 260.000,-
- Provision: 3 % + USt.
- Finanzierungshilfe wird geboten
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Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:
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Wagramer Straße 102, 1220 Wien
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NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
Zusätzliche Unterlagen werden in Kürze ergänzt.
Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.
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BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese attraktive Wohnung im 10. Bezirk besticht durch ihre hervorragende Lage nahe der U1-Station Reumannplatz. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und eine Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind bequem erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsanbindungen wie Bus, U-Bahn und Straßenbahn sowie Banken und Poststellen befinden sich in der Umgebung. Ideal für urbane Lebensqualität!
