Charmante, vollrenovierte 4-Zimmer-DG-Wohnung mit 2 Terrassen und Fernblick!
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Diese einzigartige Wohnung erstreckt sich auf ca. 87,60 m² Wohnfläche sowie 2 Terrassen mit insgesamt ca. 51 m². Durch diese Aufteilung bietet die Immobilie einen erhöhten Wohnkomfort und ist sehr hell. Die Wohnung befindet sich in einem ca. 1977 erbauten Gebäude.
Aufteilung der Wohnung:
- Wohnbereich, Küche und Essbereich
- 2 Zimmer
- 2 Kabinette
- 1 Bad (mit Wanne)
- 1 separates WC
- 1 Vorraum
- 1 Gang
- 1 Abstellraum
- 2 Terrassen
Ausstattung & Highlights:
- Die Wohnung befindet sich in einem renovierten und sehr guten Zustand.
- Die Terrassen sind aus allen Zimmern zugänglich.
- Die Wohnung verfügt über eine hochwertige Einbauküche.
- Ein Garagenplatz kann angemietet werden.
- Die Wohnung befindet sich im 9. Stockwerk (Achtung: der Lift geht nur bis zum 8. Stock)
- Sicherheitstüre
- Die Wohnung ist klimatisiert!
Die Wohnung ist sehr gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden. Sie liegt in der Nähe vom MaXX Sportcenter und bietet somit eine gute Möglichkeit für sportliche Betätigung. In der Umgebung gibt es eine Vielzahl an Annehmlichkeiten wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind.
Kaufpreis: € 485.000,-
BK: € 651 (inkl. Reparaturrücklage, Warmwasser und Heizung)
Provision: 3 % + USt.
Finanzierungshilfe wird geboten.
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Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine.
Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung:
Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
Tel.: +43 699 / 11 69 46 30
E-Mail: boro@immonestor.at
Wagramer Straße 102, 1220 Wien
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NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
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Unser Service endet nicht mit der Unterschrift.
Wir begleiten Käufer:innen und Verkäufer:innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie.
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Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden.
Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können.
Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese charmante Wohnung im 21. Wiener Bezirk überzeugt durch ihre ideale Lage. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum MaXX Sportcenter und bietet eine hervorragende Anbindung an die öffentliche Verkehrsanbindung, darunter Bus und Straßenbahn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die Ausrichtung nach Südostwesten sorgt für lichtdurchflutete Räume und ein angenehmes Wohnklima. Ein perfekter Ort für Familien und Berufstätige!
