Renovierungsbedürftiges Bauernhaus in Langschlag: Ihr Traum vom Eigenheim!
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Willkommen in der idyllischen Gemeinde Langschlag im Herzen des Waldviertels. Dieses charmante, renovierungsbedürftige Bauernhaus bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit, ländliche Ruhe mit großzügigem Platzangebot und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten zu verbinden.
Auf rund 130 m² Wohnfläche erstreckt sich ein klassisches Bauernhaus mit fünf gut geschnittenen Zimmern, das sich ideal als Familienwohnsitz, Wochenenddomizil, Mehrgenerationenhaus oder Projekt für Naturliebhaber und Tierhalter (z. B. Pferde) eignet. Der bestehende Renovierungsbedarf eröffnet Ihnen bewusst die Möglichkeit, das Objekt nach Ihren individuellen Wohn- und Nutzungsvorstellungen zu gestalten.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige, geschlossene Innenhof, der nicht nur Privatsphäre bietet, sondern auch als Ruhepol, Gartenbereich oder kreativer Lebensraum genutzt werden kann. Ergänzt wird das Anwesen durch weitläufige Nebengebäude und eine separate Wiesenfläche.
Dieser Bauernhof unterteilt sich wie folgt:
- Vorraum
- 2 Essküchen - gemütlicher Lebensmittelpunkt mit Blick ins Grüne
- 1 Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- 2 Büros/Kinderzimmer
- Badezimmer mit Badewanne
- Getrenntes WC
Nebengebäude & Außenflächen:
- Garage mit ca. 97 m² (ideal für Fahrzeuge, Werkstatt oder Lager)
- Stallgebäude
- Wiesenfläche ca. 2.529 m² (Brunnen vorhanden, ca. 500 m vom Hof entfernt)
- Mehrere Stellplätze im Innenhofbereich
Highlights der Immobilie:
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Zentralheizung auf Pelletbasis (ökologisch & kosteneffizient)
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Teilweise bereits durchgeführte Renovierungen:
- Heizung
- Fenster
- Außenputz
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Renovierungsbedürftiger Gesamtzustand mit hohem Entwicklungspotenzial
Lage & Umgebung
Die ruhige, naturnahe Lage bietet ein hohes Maß an Lebensqualität. Die umliegende Landschaft des Waldviertels lädt zu Wanderungen, Radtouren, Naturerlebnissen und Tierhaltung ein. Gleichzeitig genießen Sie ein hohes Maß an Privatsphäre und Abstand vom städtischen Trubel – ideal für Menschen, die Entschleunigung und Raum suchen.
Eckdaten:
- Kaufpreis: EUR 230.000,--
- Provision: 3% + USt.
- Finanzierungshilfe wird geboten.
- Unterstützung bei den Sanierungsarbeiten wird geboten.
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NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
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Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Dieses charmante Bauernhaus befindet sich in der malerischen Umgebung von Langschlag, nur wenige Minuten von Groß Gerungs entfernt. Umgeben von sanften Hügeln und idyllischen Wäldern bietet die Lage eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit. Hier genießen Sie Ruhe und Natur, während Sie dennoch alle Annehmlichkeiten des alltäglichen Lebens in der nahegelegenen Stadt finden. Ideal für Naturliebhaber,Familien und Pferdebesitzer!
