Charmante 2-Zi-Wohnung | Nähe Palais Augarten
-----------------------------------------
www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage!
Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2500 Euro für jeden Tipp kassieren!
-----------------------------------------
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten 2. Bezirk von Wien! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Lift-Stock eines gepflegten Hauses und bietet auf ca. 43 m² eine ideale Kombination aus Komfort und Funktionalität – perfekt für Singles, Paare oder als kluge Investition.
Die im Jahr 1956 errichtete Wohnanlage lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume sowie eine ruhige Ausrichtung in den Innenhof.
Die Wohnung unterteilt sich wie folgt:
- Vorraum
- 1 Zimmer (als Wohnküche umfunktionierbar)
- Küche (als Schlafzimmer umfunktionierbar)
- Badezimmer mit Dusche
- WC
Highlights der Immobilie:
- Zentral begehbar
- Ausrichtung zum ruhigen Innenhof
- Kellerabteil
- Waschküche und Fahrrad-Abstellbereich
Lage & Umgebung
Die Wohnung befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden des 2. Bezirks mit perfekter Infrastruktur:
Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind Sie in kürzester Zeit in der Wiener Innenstadt oder an anderen wichtigen Punkten der Stadt. Zudem befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe – Arztpraxen, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser sorgen für Ihre medizinische Versorgung. Für Familien und Studierende bieten sich Schulen, Kindergärten sowie die Universität ganz in der Nähe an. Auch Supermärkte und Bäckereien sind bequem erreichbar, sodass Sie Ihren Alltag entspannt gestalten können.
Optimale Kombination aus urbanem Leben und naturnahem Wohnen.
Eckdaten:
- Kaufpreis: € 260.000,--
- Betriebskosten: ca. € 148,96 (inkl. Rücklage)
- Provision: 3% + USt.
- Finanzierungshilfe wird geboten.
------------------------------------------------
🔑 Als Erste(r) informiert!
Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at
------------------------------------------------
Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne / Energieausweis sowie weiteren Details sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen.
Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:
Frau Liliya Mitranic, MSc.
Tel.: +43 660 / 199 21 38
E-Mail: lm@immonestor.at
Wagramer Straße 102, 1220 Wien
www.immonestor.at
NESTOR Immobilien GmbH & Co KG
BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, E-MAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.
Alle Angaben basieren alleinig auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Trotz aller Sorgfalt können wir für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr übernehmen.
Die Möblierung und Dekoration in den Bildern kann teilweise durch Virtual Staging digital ergänzt worden sein und dient der besseren Veranschaulichung der Raumwirkung.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese Wohnung im 2. Bezirk besticht durch ihre zentrale Lage nahe der U2-Station Taborstraße und dem historischen Palais Augarten. In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Supermärkte, Banken, Post, Polizei sowie hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof.
