Schlüsselfertig - U6 Währinger Straße! - Sonnige 3-Zimmer -Wohnung

1180 Wien

Beschreibung

Schlüsselfertige 3-Zimmer Wohnung in der Währinger Straße U6!
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Die zum Verkauf stehende Neubauwohnung ist ca. 83 m² groß und befindet sich in sehr guter Lage des 18. Bezirkes. Das exklusive und hochwertige Objekt ist nur wenige Minuten von der Volksoper und dem Währinger Gürtel entfernt.

Eckdaten zur Wohnung:

Wohnfläche: ca. 78,80 m² + 10,34 m² Balkon

Baujahr: ca. 2019

Die Wohnung besteht aus 1 Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, 2 WCs, 1 Küche, 1 Vorraum, 1 Balkon und 1 Kellerabteil.

 

Der Zustand des Gebäudes ist sehr gut:

+ Neuer Lift
+ Neue Steigleitungen

+ Komplett renoviertes Stiegenhaus
+ Fußbodenheizung mittels Gasetagenheizung
+ Dreifach verglaste Fenster

 

Die Immobilie befindet sich in einer sehr guten Lage mit einer sehr guten Infrastruktur.
Alle Nahversorger sowie das AKH befinden sich in der Nähe.

- Bus: 40A, N41
- Straßenbahn: 40, 41, 42
- U-Bahn: U6 Währinger Straße - Volksoper

 

Kaufpreis:   € 670.000,-

BK:             ca. € 143,- /mtl. (inklusive MWSt., Verwaltungskosten, Reparaturrücklage und Lift)

Provision:   3% + USt.

Finanzierungshilfe wird geboten.


Auf E-Mail Anfrage lassen wir Ihnen gerne mehr Informationen zukommen. Für weitere Auskünfte wenden Sie sich an:

Herr
Boro MITRANIC, akad. IM
Tel.: +43 699 / 11 69 46 30
E-Mail: boro@immonestor.at
Wagramerstraße 102, 1220 Wien
www.immonestor.at

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT UND ANGABEN ZUR PERSON (NAME, TELEFON, EMAIL) BEARBEITEN KÖNNEN.

Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Gute Verkehrslage

  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Stadtblick

Energieausweis

  • HWB 56.23 kWh/m2a

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 2500 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Klinik 500 m
  • Krankenhaus 500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 500 m

Sonstige

  • Geldautomat 500 m
  • Bank 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 1000 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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